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MLS # 26298104

2956 - 2960 Rue Girouard O.
Saint-Hyacinthe, J2S 3B9

975 000$

Description de la propriété
Situé sur la prestigieuse rue Girouard Ouest à Saint-Hyacinthe, ce duplex vous offre bien plus qu'un simple immeuble : un véritable milieu de vie empreint d'histoire. Cette rue centenaire, longeant la rivière Yamaska, charme dès les premiers instants, à quelques pas de la Porte des Maires et de petits espaces parfaits pour admirer l'eau et relaxer.
Détails de la propriété

Type de propriété

Duplex

Année de construction

1930

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.0x4.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.9x11.11 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC16.0x11.1 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.8x11.5 PN.D.
Solarium1er niveau/RDC11.9x12.5 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.6x11.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC9.6x11.11 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.0x8.4 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.2x14.5 PN.D.
Salon2ième étage13.0x17.4 PBois
Salle à manger2ième étage16.5x10.0 PBois
Cuisine2ième étage15.7x12.9 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage10.9x11.6 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.0x10.8 PBois
Salle de bains2ième étage7.3x10.11 PPlancher flottant
Salon3ième étage15.6x13.11 PTapis
Chambre à coucher3ième étage19.8x10.0 PTapis
Bureau à domicile3ième étage15.8x13.0 PN.D.
Salle de bains3ième étage7.2x11.6 PN.D.

Entretenu avec soin au fil des années par ses propriétaires, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, démontrant le souci apporté à son entretien au fil du temps.

Le logement du rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un agréable solarium. Il pourrait être disponible pour un propriétaire occupant, selon la situation locative.

À l'étage, vous découvrirez un vaste logement sur deux niveaux incluant un loft au 3e étage. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salons et 2 salles de bain, cet espace polyvalent s'adapte facilement à différents besoins.

Un atout intéressant : la propriété comprend 6 portes de garage, chacune pouvant générer environ 150 $/mois en revenu supplémentaire.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant cachet, emplacement et qualité de vie.

Mode de chauffage

Eau chaude

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Mazout

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Pierre

Revêtements

Béton

Revêtements

Bois

Revêtements

Pierre

Toiture

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Garage

Détaché

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Inclusions:

Congélateur et réfrigérateur du sous-sol

Exclusions:

Biens des locataires

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)4531$
Taxes scolaires (2025)387$
Total 4918$
Frais mensuels
Coût d'énergie387$
Frais commun/Loyer de base0$
Total0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment406900$
Terrain178800$
Total 585700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Emilie Grenier

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)4531$
Taxes scolaires (2025)387$
Total 4918$
Frais mensuels
Coût d'énergie387$
Frais commun/Loyer de base0$
Total0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment406900$
Terrain178800$
Total 585700$
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