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MLS # 25999497

2945 - 2955 Rue Morin
Saint-Hyacinthe, J2S 2H8

1
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Terrain: 651.4 MC

Vendu

Description de la propriété
Rares sont les immeubles à revenus qui combinent aussi bien emplacement stratégique, rénovation complète et fort potentiel locatif. Situé dans le secteur le plus recherché par les investisseurs à St-Hyacinthe, à deux pas du cégep et de la faculté de médecine vétérinaire, cet immeuble a été entièrement transformé avec soin.
Détails de la propriété

Type de propriété

6 logements

Année de construction

1958

CARACTÉRISTIQUES

D'abord conçu comme un triplex, il accueille maintenant 6 logements modernes, grâce à une transformation complète de l'ensemble du bâtiment: plomberie, électricité, ventilation, insonorisation, isolation, drains français et toiture -- tout a été refait avec rigueur.

- Tous les logements sont loués pour le 1er juillet
- Revenus locatifs solides dès la première année
- Zéro travaux à prévoir -- immeuble 100 % clé en main
- Emplacement à haute demande locative, année après année

Un immeuble qui coche toutes les cases pour un investisseur sérieux : rentabilité, durabilité et tranquillité d'esprit.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Revêtements

Bois

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Équipement disponible

Échangeur d'air

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Inclusions:

Luminaires, échangeur d'air

Exclusions:

Biens des locataires, le lave-vaisselle du 2949 appartient au locataire

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)7558$
Taxes scolaires (2025)409$
Total 7967$
Frais mensuels
Coût d'énergieN.D.$
Frais commun/Loyer de base0$
Total0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment409100$
Terrain162900$
Total 572000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Emilie Grenier

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)7558$
Taxes scolaires (2025)409$
Total 7967$
Frais mensuels
Coût d'énergieN.D.$
Frais commun/Loyer de base0$
Total0$

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Évaluation (2025)
Bâtiment409100$
Terrain162900$
Total 572000$
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