MLS # 26298104
2956 - 2960 Rue Girouard O.
Saint-Hyacinthe, J2S 3B9
975 000$
Type de propriété
Duplex
Année de construction
1930
CARACTÉRISTIQUES
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x4.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.0x11.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8x11.5 P | N.D. |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.9x12.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x11.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x8.4 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.2x14.5 P | N.D. |
| Salon | 2ième étage | 13.0x17.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 16.5x10.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 15.7x12.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x10.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 15.6x13.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 19.8x10.0 P | Tapis |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 15.8x13.0 P | N.D. |
| Salle de bains | 3ième étage | 7.2x11.6 P | N.D. |
Entretenu avec soin au fil des années par ses propriétaires, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, démontrant le souci apporté à son entretien au fil du temps.
Le logement du rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un agréable solarium. Il pourrait être disponible pour un propriétaire occupant, selon la situation locative.
À l'étage, vous découvrirez un vaste logement sur deux niveaux incluant un loft au 3e étage. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salons et 2 salles de bain, cet espace polyvalent s'adapte facilement à différents besoins.
Un atout intéressant : la propriété comprend 6 portes de garage, chacune pouvant générer environ 150 $/mois en revenu supplémentaire.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant cachet, emplacement et qualité de vie.
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Énergie pour le chauffage
Électricité
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Pierre
Revêtements
Béton
Revêtements
Bois
Revêtements
Pierre
Toiture
Autre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Garage
Détaché
Proximité
Cegep
Proximité
Garderie/CPE
Proximité
Golf
Proximité
Piste cyclable
Proximité
École primaire
Proximité
École secondaire
Proximité
Transport en commun
Proximité
Université
Stationnement
Extérieur
Stationnement
Au garage
Type de fenêtre
Guillotine
Topographie
Plat
Inclusions:
Congélateur et réfrigérateur du sous-solExclusions:
Biens des locatairesTAXES ET COÛTS
| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 4531$ |
| Taxes scolaires (2025) | 387$ |
| Total | 4918$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 387$ |
ÉVALUATIONS
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 406900$ |
| Terrain | 178800$ |
| Total | 585700$ |

Emilie Grenier
TAXES ET COÛTS
| Taxes et coûts | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | 4531$ |
| Taxes scolaires (2025) | 387$ |
| Total | 4918$ |
| Frais mensuels | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 387$ |
ÉVALUATIONS
| Évaluation (2026) | |
|---|---|
| Bâtiment | 406900$ |
| Terrain | 178800$ |
| Total | 585700$ |










































